Preguntas frecuentes — Desarrollo Cuesta Bella
Bienvenido a la sección de preguntas frecuentes de Cuesta Bella.
Aquí encontrará respuestas a las preguntas más comunes sobre nuestros lotes, casas, comunidad y servicios.
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🌄 SECCIÓN 1 — Comprar una propiedad en Cuesta Bella
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1. ¿Dónde está ubicada Cuesta Bella?
Cuesta Bella se encuentra a solo minutos de San Juan del Sur, Nicaragua, directamente sobre la carretera principal que conduce al pueblo. Enclavada en la exuberante selva de las laderas, la propiedad ofrece un remanso de paz rodeado de naturaleza, a la vez que se mantiene cerca de playas, restaurantes, tiendas y toda la energía de San Juan del Sur.
2. ¿Qué tipos de propiedades están disponibles?
Cuesta Bella ofrece una variedad de propiedades, incluyendo condominios, villas privadas, casas unifamiliares y terrenos edificables. Cada opción está diseñada para combinar comodidad, privacidad y naturaleza, ya sea para uso personal, vacaciones o inversión.
3. ¿Los lotes cuentan con todos los servicios?
Sí. Todos los lotes incluyen:
Conexión de agua
Electricidad
Acceso por carretera
Drenaje donde corresponda
4. ¿Cuáles son los tamaños de los lotes?
Los tamaños de los lotes varían desde 700 m² hasta más de 3.000 m², dependiendo de la fase.
Las parcelas de Manzana varían de 5 a 10 manzanas.
5. ¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Nicaragua?
Sí. Los extranjeros pueden poseer legalmente propiedades en Nicaragua con los mismos derechos que los ciudadanos nicaragüenses.
6. ¿Hay alguna cuota de HOA o de comunidad?
Se pueden aplicar cuotas comunitarias básicas para mantener carreteras, zonas verdes, seguridad y espacios comunes.
Podemos proporcionar tarifas exactas dependiendo del lote o tipo de propiedad.
7. ¿Ofrecen financiación?
Algunos lotes pueden ofrecer opciones de financiamiento del vendedor.
Contáctanos para confirmar disponibilidad.
8. ¿Cómo reservo un lote?
Los lotes se pueden reservar con un pago inicial seguido de la firma de una Promesa de Venta.
La escritura notarial final se completa una vez realizado el pago.
🏡 SECCIÓN 2 — Vivir en Cuesta Bella
9. ¿Cuesta Bella es una comunidad cerrada?
Sí. Cuesta Bella es un desarrollo privado y cerrado con acceso controlado.
10. ¿Qué servicios están disponibles?
Las comodidades incluyen:
Miradores panorámicos
Espacios verdes y corredores naturales
Futura casa club con salas de alquiler y zonas comunes
11. ¿El área es tranquila y segura?
Sí. Cuesta Bella es conocida por su entorno tranquilo, abundante vida silvestre y entorno seguro.
12. ¿A qué distancia está la escuela más cercana?
A pocos minutos de distancia se encuentran dos escuelas internacionales:
Escuela Diurna San Juan del Sur
Escuela Adventista
13. ¿A qué distancia está la playa?
La playa de San Juan del Sur está a unos 5-7 minutos en coche.
14. ¿Permiten alquileres a corto o largo plazo?
Sí, los propietarios pueden alquilar sus viviendas.
Podemos ayudarlo a configurar listados o conectarlo con administradores de propiedades locales.
15. ¿Se permiten mascotas?
Sí. Las mascotas son bienvenidas en Cuesta Bella.
🛣️ SECCIÓN 4 — Acceso e infraestructura
19. ¿Las carreteras son accesibles durante todo el año?
Sí. El desarrollo es accesible a través de carreteras bien mantenidas durante todo el año.
20. ¿Cómo obtengo agua y electricidad?
Las conexiones ya están disponibles en la mayoría de los lotes.
Nuestro equipo le ayudará con el proceso de conexión si es necesario.
21. ¿La comunidad cuenta con internet de alta velocidad?
Sí. Los servicios de Internet inalámbrico y de fibra óptica están disponibles según la ubicación.
🏗️ SECCIÓN 5 — Construyendo una casa
22. ¿Puedo construir cualquier tipo de vivienda?
Las viviendas deben seguir pautas arquitectónicas y ambientales que preserven la belleza natural de Cuesta Bella.
23. ¿Ofrecen servicios de construcción o recomendaciones?
Sí. Trabajamos con arquitectos y constructores examinados y familiarizados con la comunidad.
24. ¿Cuánto tiempo suele tardar la construcción?
La construcción suele tardar entre 8 y 12 meses, dependiendo del diseño y el tamaño.
🧾 SECCIÓN 6 — Legal y Documentación
25. ¿Los lotes incluyen un título limpio?
Sí. Todos los lotes se entregan con:
Escritura limpia
Encuesta registrada
Documentación legal
Estado de impuestos municipales actualizado
26. ¿Cuáles son los costos de cierre?
Los costos de cierre generalmente incluyen:
honorarios notariales
Tarifas de inscripción
Impuestos de transferencia
Podemos proporcionarle un presupuesto basado en su propiedad.