FAQ — Développement de Cuesta Bella
Bienvenue dans la section FAQ de Cuesta Bella.
Vous trouverez ici les réponses aux questions les plus fréquentes concernant nos terrains, nos maisons, notre communauté et nos services.
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🌄 SECTION 1 — Achat d'une propriété à Cuesta Bella
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1. Où se situe Cuesta Bella ?
Cuesta Bella se trouve à quelques minutes de San Juan del Sur, au Nicaragua, directement sur la route principale menant à la ville. Nichée dans la jungle luxuriante à flanc de colline, la propriété offre une retraite paisible en pleine nature, tout en restant proche des plages, des restaurants, des boutiques et de l'animation de San Juan del Sur.
2. Quels types de biens sont disponibles ?
Cuesta Bella propose différents types de propriétés, notamment des appartements, des villas privées, des maisons individuelles et des terrains constructibles. Chaque option est conçue pour allier confort, intimité et nature, que ce soit pour un usage personnel, une résidence secondaire ou un investissement.
3. Les terrains sont-ils entièrement viabilisés ?
Oui. Tous les lots comprennent :
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Raccordement à l'eau
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Électricité
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accès routier
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Drainage le cas échéant
4. Quelles sont les superficies des lots ?
La superficie des lots varie de 700 m² à plus de 3 000 m², selon la phase.
Les parcelles Manzana vont de 5 à 10 manzanas.
5. Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété au Nicaragua ?
Oui. Les étrangers peuvent légalement posséder des biens immobiliers au Nicaragua et bénéficier des mêmes droits que les citoyens nicaraguayens.
6. Y a-t-il des frais d'association de propriétaires ou de communauté ?
Des frais communautaires de base peuvent être appliqués pour l'entretien des routes, des espaces verts, de la sécurité et des espaces communs.
Nous pouvons vous fournir un tarif précis en fonction du type de terrain ou de propriété.
7. Proposez-vous des solutions de financement ?
Certains lots peuvent proposer des options de financement par le vendeur.
Contactez-nous pour confirmer la disponibilité.
8. Comment réserver beaucoup ?
Les lots peuvent être réservés moyennant un acompte suivi de la signature d'une promesse de vente.
L'acte notarié définitif est établi une fois le paiement effectué.
🏡 SECTION 2 — Vivre à Cuesta Bella
9. Cuesta Bella est-elle une communauté fermée ?
Oui. Cuesta Bella est un lotissement privé et sécurisé avec accès contrôlé.
10. Quelles sont les commodités disponibles ?
Les commodités comprennent :
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points de vue panoramiques
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Espaces verts et corridors naturels
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Futur club-house avec chambres à louer et espaces communautaires
11. Le quartier est-il calme et sûr ?
Oui. Cuesta Bella est connue pour son environnement paisible, sa faune abondante et son cadre sûr.
12. À quelle distance se trouve l'école la plus proche ?
Deux écoles internationales se trouvent à quelques minutes seulement :
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École de jour de San Juan del Sur
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École Adventiste
13. À quelle distance se trouve la plage ?
La plage de San Juan del Sur est à environ 5 à 7 minutes en voiture.
14. Autorisez-vous les locations à court ou à long terme ?
Oui, les propriétaires peuvent louer leur logement.
Nous pouvons vous aider à créer des annonces ou à vous mettre en relation avec des gestionnaires immobiliers locaux.
15. Les animaux domestiques sont-ils autorisés ?
Oui. Les animaux de compagnie sont les bienvenus à Cuesta Bella.
🛣️ SECTION 4 — Accès et infrastructure
19. Les routes sont-elles accessibles toute l'année ?
Oui. Le complexe est accessible toute l'année par des routes bien entretenues.
20. Comment obtenir de l'eau et de l'électricité ?
Des branchements sont déjà disponibles sur la plupart des terrains.
Notre équipe vous assistera lors du raccordement si nécessaire.
21. La communauté dispose-t-elle d'une connexion internet haut débit ?
Oui. L'accès à Internet par fibre optique et sans fil est disponible selon l'emplacement.
🏗️ SECTION 5 — Construire une maison
22. Puis-je construire n'importe quel type de maison ?
Les habitations doivent respecter des directives architecturales et environnementales qui préservent la beauté naturelle de Cuesta Bella.
23. Proposez-vous des services ou des recommandations en matière de construction ?
Oui. Nous travaillons avec des architectes et des constructeurs agréés qui connaissent bien la région.
24. Combien de temps dure généralement la construction ?
La construction prend généralement de 8 à 12 mois, selon la conception et la taille.
🧾 SECTION 6 — Juridique et documentation
25. Les lots comprennent-ils un titre de propriété clair ?
Oui. Tous les lots sont livrés avec :
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Acte propre
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enquête enregistrée
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Documentation juridique
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Mise à jour du statut des taxes municipales
26. Quels sont les frais de clôture ?
Les frais de clôture comprennent généralement :
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Frais de notaire
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Frais d'inscription
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taxes de transfert
Nous pouvons vous fournir un devis en fonction de votre propriété.