La différence Cuesta Bella
Gestion d'actifs privés — et non gestion immobilière traditionnelle
Cuesta Bella a été conçue dès le départ pour être gérée différemment.
Pas comme un hôtel.
Pas en tant que complexe locatif à forte rotation.
Mais aussi comme un écosystème résidentiel soigneusement sélectionné où la valeur, la confidentialité et la performance à long terme sont protégées.
Une approche fondamentalement différente
Chez Cuesta Bella, nous nous concentrons sur :
intégrité des actifs
occupation contrôlée
création de valeur à long terme
Le chiffre d'affaires est un résultat, pas un objectif.
La plupart des modèles de gestion immobilière se concentrent sur :
maximiser les nuits
volume croissant
revenus à court terme
Ce qui rend Cuesta Bella différente
1
Gestion sur site – Aucune sous-traitance
Notre équipe de direction est physiquement présente à Cuesta Bella.
Aucune agence tierce
Pas de centres d'appels à distance
Pas de responsabilité fragmentée
Les décisions sont prises sur place, en fonction du contexte et dans le meilleur intérêt des propriétaires.
2
Exposition locative contrôlée
Votre bien n'est pas soumis à la saturation du marché de masse.
Visibilité sélective (Airbnb, Booking.com, demandes directes)
Pas de surréservation motivée par des remises
Aucune pression « toujours disponible »
Cela protège :
état de la propriété
qualité des invités
calme communautaire
3
La qualité des clients prime sur leur nombre.
Nous gérons qui reste, pas seulement quand.
Les profils des clients sont examinés.
Des règles claires sont appliquées.
Les normes communautaires sont non négociables.
Le résultat est :
moins d'usure
moins de problèmes
une meilleure réputation à long terme
4
Gouvernance axée sur les propriétaires
À Cuesta Bella, les propriétaires gardent le contrôle.
Vous décidez de la disponibilité
Vous pouvez bloquer l'utilisation personnelle à tout moment.
Vous définissez les limites de location
Vous approuvez les réparations et les améliorations
Nous exécutons. Vous décidez.
5
La préservation du patrimoine comme priorité
Votre bien est considéré comme un actif à long terme, et non comme un produit de consommation.
Maintenance préventive
Inspections post-séjour
Planification de l'entretien à long terme
Les décisions à court terme ne compromettent jamais la valeur de revente.
6
Normes communautaires intégrées
Cuesta Bella est gérée comme un environnement cohérent, et non comme des unités isolées.
normes unifiées
Coûts d'exploitation prévisibles
valeur communautaire à long terme
Cette constance présente les avantages suivants :
propriétaires actuels
futurs acheteurs
liquidité de revente
The Result
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Sustainable revenue
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Lower operational stress
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Protected resale value
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A property that remains a home — not a commodity
You’re not buying management.
You’re securing stewardship.